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martes, 6 de septiembre de 2011
Proponen construir en Marcos Juárez el primer shopping del sudeste cordobés
MARCOS JUÁREZ - El intendente de Marcos Juárez, Eduardo Avalle, confirmó que un grupo empresario entrerriano presentó un anteproyecto para construir un shopping en un sector de la zona urbana de la ciudad.
La iniciativa comercial implicaría una inversión de 2 millones de dólares y sería la primera en su tipo que se concreta en la región sudeste de Córdoba.
El Concejo Deliberante recibió la propuesta y tomó conocimiento de la posibilidad concreta que plantearon ante las autoridades locales los empresarios litoraleños.
Como se trata de una iniciativa inédita para Marcos Juárez, los ediles y funcionarios del Departamento Ejecutivo deberán revisar todas las ordenanzas y normativas vigentes que regulan el Plan de Ordenamiento Urbano con el fin de determinar la viabilidad del proyecto.
El intendente Avalle destacó la predisposición demostrada por los empresarios, quienes mantuvieron varias reuniones para explicar la intención de invertir en la ciudad.
Si bien no trascendió el nombre, se trataría de la misma empresa que en los últimos años invirtió más de 200 millones de pesos abriendo shopping en ciudades “medianas” como Paraná (siendo el primero de Entre Ríos), Ushuaia y Pilar (Buenos Aires).
“Nos contaron que realizaron un estudio de mercado y Marcos Juárez apareció como el epicentro de una zona apta para la construcción de un centro con estas características”, indicó el mandatario.
Según el anteproyecto, el paseo shopping de la ciudad contará con una superficie de casi 20 mil metros cubiertos. La misma se dividirá en dos plantas que serán unidas por escaleras mecánicas.
En los locales comerciales se prevé la presencia de marcas de primera línea, tal como se registra en los espacios con estas características que funcionan en las grandes ciudades del país.
Además contará con cuatro salas de cine, restaurante con mantel y sin mantel, un estacionamiento subterráneo y la posibilidad de habitaciones de hotel.
La iniciativa sedujo a las autoridades locales por tratarse de un emprendimiento inédito en el sudeste de la provincia. La localidad más cercana a la cabecera del departamento que cuenta con una shopping es Rosario, ubicada a 150 kilómetros, en Santa Fe.
De acuerdo a lo informado desde el municipio, en los próximos días se emitirá un informe de factibilidad. Por esta razón, se prevé que el empresario que representa a la firma interesada aporte mayor información sobre la construcción.
Uno de los principales temas a resolver ante cada edificación en la ciudad es la adquisición de espacios.
De todas maneras, ya se habría resuelto esta cuestión porque la pretensión emprsearia pasa por ubicar el centro comercial en un predio que linda con el nuevo edificio de Tribunales.
Con la llegada de la sede judicial al sector oeste, parte de la zona aledaña ha mejorado considerablemente su aspecto.
Además, los terrenos revalorizaron sus tasaciones y se construyeron numerosas viviendas.
En el sector existe una manzana completa que está libre y podría ser ocupada por el shopping en caso que se concrete la operación inmobiliaria.
En este contexto, desde el Centro Comercial de Marcos Juárez expresaron que no ponen objeciones a un emprendimiento de esta naturaleza mientras se cumplan todas las normativas vigentes y se respeten las exigencias del Plan de Ordenamiento Urbano que rige en Marcos Juárez desde hace varios años.
INFO: LA MAÑANA DE CÓRDOBA
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